รีวิวคอนโดเงินเหลือ : นิช โมโน สุขุมวิท 50
สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดเงินเหลือ เพื่อนำเงินไปปิดหนี้ หรือ นำเงินไปลงทุน วันนี้มาเจอกับโครงการ The Niche Mono Sukhumvit 50 คอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร 434 ยูนิต โครงการจาก เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 24 – 46 ตร.ม. พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์ แบบ Fully Furnished บนทำเลสุขุมวิท 50 ที่มีความโดดเด่นทั้งใกล้รถไฟฟ้า ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน และใกล้ห้าง มีความสะดวกสบายและอุดมสมบูรณ์สูง ในราคาเริ่มต้น 2.09 ล้านบาท
ที่ตั้งโครงการ
ซอยสุขุมวิท 50 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม. 10110
ลงรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุชเดินมาฝั่งโลตัสอ่อนนุช (ทางออก 1 และ 2) โครงการอยู่ห่างจากสถานี 800 เมตร
แผนผังโครงการ
โครงการจัดพื้นที่ส่วนกลางหลักๆเอาไว้ที่คอร์ทยาร์ดตรงกลาง ล้อมรอบด้วยอาคาร มีที่จอดรถ 153 คัน หรือประมาณ 35% ของจำนวนยูนิตโครงการ โดยที่จอดรถจะมีทั้งส่วนที่จอดกลางแจ้ง และจอดในร่มใต้อาคารชั้น 1 สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสวน, สระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนสและร้านสะดวกซื้อพร้อมบริการซักอบรีดภายในโครงการ
โครงการ จะแบ่งเป็นอาคาร 2 อาคาร รูปตัว L หันหน้าเข้าหากัน และจัดผังแบบเดียวกันคือทางเดินเป็นแบบ Double Corridorโดยช่องแสงจะอยู่ที่บริเวณโถงลิฟท์และปลายอาคารทั้งสองฝั่ง
ระหว่างสองอาคารคั่นกลางด้วยสวนและพื้นที่ส่วนกลางอย่างเช่นสระว่ายน้ำของโครงการ วิวของแต่ละอาคารจึงแบ่งเป็นสองฝั่ง คือวิวในซึ่งเป็นวิวสระ และวิวนอกที่หันไปด้านนอกโครงการ จะเห็นว่าจัดห้องที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่กว่าหันหน้าไปทางวิวสระ และยูนิตขนาดเริ่มต้นหันไปวิวนอก
แผนผังห้อง ราคาและเงินเหลือ
ห้อง Studio ขนาด 24 ตารางเมตร. ราคาหน้าสัญญาซื้อขาย 2,763,100 บาท ส่วนลดการค้า 377,000 บาท ส่วนลดพิเศษ 296,100 บาท ดังนั้น 2,763,100 - 377,000 - 296,100 =  2,090,000 บาท คือราคาซื้อขายจริงที่ทางโครงการขายให้ลูกค้า
เมื่อหักค่าใช้จ่ายวันโอนแล้วเงินเหลือเข้ากระเป๋า 377,000+296,100 = 673,100 บาท คิดเป็น 24% ของราคาหน้าสัญญา
ห้อง 1 Bed ขนาด 28 ตารางเมตร ราคาหน้าสัญญาซื้อขาย 2,873,100 บาท ส่วนลดการค้า 377,000 บาท ส่วนลดพิเศษ 296,100 บาท ดังนั้น 2,873,100 - 377,000 - 296,100 =  2,200,000 บาท คือราคาซื้อขายจริงที่ทางโครงการขายให้ลูกค้า
เมื่อหักค่าใช้จ่ายวันโอนแล้วเงินเหลือเข้ากระเป๋า 377,000+296,100 = 673,100 บาท คิดเป็น 23% ของราคาหน้าสัญญา
สำหรับใครที่มองหาคอนโดทำเลดี มีเงินทอน ย่านสุขุมวิท ใกล้ BTS ใกล้ทางด่วน 2 สาย ใกล้ห้าง จะอยู่เองหรือลงทุนปล่อยเช่า ลองมาดูโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท 50 เป็นตัวเลือก
ปิดท้ายด้วยภาพห้องตัวอย่างขนาด 28 ตารางเมตร ซึ่งเราได้เฟอร์ตามห้องตัวอย่างยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าและวอลเปเปอร์ (เครดิตภาพ : www.homezoomer.com)